großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Margaretenviertel

Liebe Wohnungssuchende,

Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Christian Meyrhofer auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Ab sofort steht diese sehr großzügige und gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung im 2. Liftstock eines Hauses aus den 70er-Jahren zur befristeten Vermietung (vorerst 3 Jahre) zur Verfügung.

Über den zentralen, rd. 15m² großen Vorraum sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung begehbar:

• Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küche, welche in einer praktischen Nische zu finden ist,
• die Kochnische,
• das separate WC,
• das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken,
• ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (Platz für eine kleine WM),
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.

Das Schlafzimmer und die Loggia sind straßen- und ostseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer wiederum hof- und westseitig.

Die Küche ist mit einem Backrohr, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und einer Gefrier-Kühl-Kombination ausgestattet. Die auf den Bildaufnahmen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung.

Ein rd. 3m² großes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich eine Waschküche zur Verfügung.

Geheizt wird mittels einer Elektroheizung (Nachtstrom). Die Kosten hierfür sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet!

Lage.trendy & zentral

Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.

Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich unter anderem ein Park, mehrere Supermärkte (direkt vis-a-vis z.B. Penny), eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke, sowie diverse Arztpraxen und eine Vielzahl an Cafés und Gastronomiebetrieben.

Öffentliche Anbindung

• Buslinie 13A - 2 Gehminuten
• Straßenbahn 1, 62, BB (Badner Bahn) - 6 Gehminuten
• Nachtbuslinie N62 - 6 Gehminuten
• U1 Taubstummengasse - 11 Gehminuten
• U4 Kettenbrückengasse - 11 Gehminuten

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap