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  • Provisionsfrei

2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Nestroyplatzes

1.030
 
64 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3.090 €
REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Nestroyplatz entfernt.
Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.030 €
Preis pro m²12,58 €
Gesamtbelastung Netto933,63 €
USt. Gesamtbelastung96,37 €
Miete804,78 €
USt. Miete83,48 €
Betriebskosten128,85 €
USt. Betriebskosten12,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.090,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 63,97 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Die Immobilie liegt in der Ferdinandstraße, 1020 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die U-Bahn-Linie U1 ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Besichtigungen sind in KW 16 möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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