1010 Wien: Luxus-Dachgeschoß Wohnung am Fleischmarkt mit ca. 257m²  + ca. 30m² Dachterrasse ab Juli zu vermieten

Die schöne helle Dachgeschoß-Wohnung verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche und eine ca. 30 m² große Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung).

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer en-Suite und 4 WCs

• Einbauküche

• großes Wohnzimmer mit Kamin

• große Dachterrasse (ca. 30 m²)

• Abstellraum

• Keller

Das Haus steht unter Denkmalschutz und daher wurden die wunderschönen Holzbalken im Dachgeschoß naturbelassen, was zum Charme der ansonsten modernen großen Wohnung beiträgt.

Die Wohnung verfügt über:

• ein großes Vorzimmer mit Glaswindfang und Austritt auf die Dachterrasse, eine Sprechanlage mit Videoansicht und eine Sicherheitstür

• Gäste WC mit Handwaschbecken

• Vom Vorzimmer gelangt man in einen offenen zentraler Raum mit Platz für zum Beispiel einen Esstisch

• die Einbauküche mit Fenster in den Innenhof verfügt über einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, und eine Möglichkeit für Barhocker um an dem Küchentresen zu sitzen. Von der Küche gelangt man auch auf die Dachterrasse.

• Das Wohnzimmer ist sehr großzügig mit ca. 111 m², Feuerstelle/Kamin und Fenster auf den Fleischmarkt.

• 1 Schlafzimmer verfügt über ca. 30 m² mit einem kleinen Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, Fenster und WC

• 1 Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC

• Master Bedroom mit ca. 41,5 m² mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Die Ausstattung ist gehoben mit BUS-System, elektrische Fensteröffnung, elektrische Beschattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung.

Zum Mietobjekt gehört das Kellerabteil Nr. 81.

Beziehbar ab: 1.7.25

Befristung: 5 Jahre

Leider sind nicht mehr Fotos vorhanden, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die Mieter darum gebeten haben, dass keine Fotos gemacht werden.

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Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap