Kompakte Stadtwohnung mit Potenzial

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich in guter Erreichbarkeit zur Klinik, Universität und Innenstadt. Ideal also für Studierende, Jungberufstätige oder alle, die gerne zentral wohnen, aber nicht mitten im Trubel sein wollen.

Grundriss & Raumaufteilung:
• Der Wohnbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Hier ist genug Platz für Sofa, Esstisch und Stauraum. Eine Tür führt direkt auf den kleinen Balkon.
• Die Kochnische ist abgetrennt und bietet genug Platz für eine einfache Küchenzeile. Wer möchte, kann hier mit ein paar cleveren Ideen das Beste aus dem vorhandenen Platz herausholen.
• Die Schlafnische ist klein, kann aber zB mit einem Vorhang vom Wohnraum abgetrennt werden – ein klarer Vorteil in dieser Größenordnung.
• Das Badezimmer stammt noch aus den 70ern, genauso wie die übrigen Oberflächen und Installationen. Es ist funktional, aber renovierungsbedürftig – perfekt für alle, die selbst anpacken oder ihr eigenes Konzept umsetzen möchten.

Insgesamt bietet die pfiffige Wohnung das, was viele suchen: eine zentrale Lage, eine gut nutzbare Raumaufteilung – und die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Sie eignet sich ideal als Starterwohnung, für handwerklich geschickte Eigennutzer oder als Investment.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <800m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <400m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <700m
Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap