9201 Krumpendorf
Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee zeichnet sich durch ihre ruhige, idyllische Umgebung aus und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft, wohnen Sie hier in einer der schönsten Gegenden Kärntens, umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grün. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hallegger Teich und dem Wörthersee, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten.
Krumpendorf ist ein beschaulicher Ort, der seinen Charme und seine Ruhe bewahrt hat. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Klagenfurt, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. So genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Rückzugsorts mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.
Ob für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Familien – die Lage vereint all das, was das Leben am Wörthersee so besonders macht: eine unverwechselbare Ruhe, eine traumhafte Naturkulisse und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Krumpendorf ist ein beschaulicher Ort, der seinen Charme und seine Ruhe bewahrt hat. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Klagenfurt, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. So genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Rückzugsorts mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.
Ob für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Familien – die Lage vereint all das, was das Leben am Wörthersee so besonders macht: eine unverwechselbare Ruhe, eine traumhafte Naturkulisse und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²2.169,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% exkl. Nebenkosten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksfläche 1.561 m²
2 Balkone
südwestseitig
10 Zimmer
Kellerfläche 87,42 m², 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Holz und mit manuellen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Für eine angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung, die über Radiatoren betrieben wird. Das Warmwasser wird ebenfalls über eine Ölheizung aufbereitet, was für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgt.
Für eine angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung, die über Radiatoren betrieben wird. Das Warmwasser wird ebenfalls über eine Ölheizung aufbereitet, was für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgt.
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage in Krumpendorf am Wörthersee, nur einen Steinwurf entfernt vom Hallegger Teich und dem Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von üppigem Grün und einer naturnahen Idylle, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt schätzen. Genießen Sie den großen Garten und die Nähe zum Wasser, während Sie gleichzeitig eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte und die Stadt genießen.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 m² bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Hauses unterstreicht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang, der Sie in den einladenden Vorraum führt. Von dort gelangen Sie in die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die durch ihre großzügigen Fensterflächen mit viel Licht durchflutet werden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden die funktionale Gestaltung dieses Geschosses ab. Der Garten, der über das Erdgeschoss zugänglich ist, lädt zu vielen Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Potenzial für Ihre persönlichen Ideen.
Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit fünf Schlafzimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jedes Zimmer bietet Platz für individuelle Gestaltung und ist ideal für eine größere Familie oder für die Umgestaltung in Arbeitsräume oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.
Außenbereich:
Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1561 m² ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Raum für Entspannung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als gepflegte Grünfläche, für Familienaktivitäten oder als private Oase im Grünen. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 30,75 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung zu genießen.
Keller:
Der ca. 87,42 m² große Keller bietet zusätzlich Platz für Stauraum oder eine Werkstatt und ist ideal für Ihre individuellen Nutzungsbedürfnisse. Hier können Sie alles unterbringen, was nicht in den Wohnbereich gehört.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Außenabstellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bieten.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 m² bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Hauses unterstreicht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang, der Sie in den einladenden Vorraum führt. Von dort gelangen Sie in die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die durch ihre großzügigen Fensterflächen mit viel Licht durchflutet werden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden die funktionale Gestaltung dieses Geschosses ab. Der Garten, der über das Erdgeschoss zugänglich ist, lädt zu vielen Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Potenzial für Ihre persönlichen Ideen.
Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit fünf Schlafzimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jedes Zimmer bietet Platz für individuelle Gestaltung und ist ideal für eine größere Familie oder für die Umgestaltung in Arbeitsräume oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.
Außenbereich:
Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1561 m² ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Raum für Entspannung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als gepflegte Grünfläche, für Familienaktivitäten oder als private Oase im Grünen. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 30,75 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung zu genießen.
Keller:
Der ca. 87,42 m² große Keller bietet zusätzlich Platz für Stauraum oder eine Werkstatt und ist ideal für Ihre individuellen Nutzungsbedürfnisse. Hier können Sie alles unterbringen, was nicht in den Wohnbereich gehört.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Außenabstellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bieten.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
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