- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
*PREISREDUKTION* 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 20 m² TERRASSE
399.000 €
85 m²4 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²4.694,12 €
Etage6
Baujahr1978
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.694,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten326,18 €
Betriebskosten305,34 €
USt. Betriebskosten20,84 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse 19 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
Dachterrassenwohnung mit 3 möglichen Schlafzimmer (OHNE SCHRÄGEN)
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), komplett neu sanierte Terrasse, Kellerabteil im EG, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 326,18 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)
Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, 3 (Schlaf)-Zimmer - eines mit Terrassenzugang, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster mit Innenjalousien (vor wenigen Jahren getauscht), komplett neu sanierte Terrasse, Kellerabteil im EG, Aufzug, Waschküche, Trockenraum, Bügelraum
2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (Norden)
LAGE
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Haus befindet sich eine praktische Ärztin, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ein Hofer, Eurospar, DM etc.
Die Straßenbahnlinie 52 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem bis zum Westbahnhof. Die U4 und die Straßenbahn 49 sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
dzt. Betriebskosten brutto € 326,18 (inkl. Rücklage!)
DER RÜCKLAGENSTAND IST DERZEIT € 445.000! - Das Haus steht kurz vor einer Haussanierung (genauer Umfang wird noch ermittelt)
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GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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