- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Elegantes Büro im Dachgeschoss
22 €
226 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Pestalozzigasse 4, 1010 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4, Karlplatz, Stadtpark
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71
Bus: 2A, 4A, 59A, N49, N60
U-Bahn: U1, U4, Karlplatz, Stadtpark
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71
Bus: 2A, 4A, 59A, N49, N60
Laufende Kosten
Miete22 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900, 4. Etage
Nutzfläche 226 m²
Terrasse
Ausstattung
• Parkettboden
• Klima
• Beleuchtungskonzept
• vollausgestattete Küche
• Serverraum (CAT6-Verkabelung)
• getrennte Sanitäreinheiten
• öffenbare Fenster per Steuerung inkl. Beschattung
• Gemeinschaftsterrasse
- Lift
• Klima
• Beleuchtungskonzept
• vollausgestattete Küche
• Serverraum (CAT6-Verkabelung)
• getrennte Sanitäreinheiten
• öffenbare Fenster per Steuerung inkl. Beschattung
• Gemeinschaftsterrasse
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Büro befindet sich in der Pestalozzigasse, einer idyllischen Straße in Wien, nur wenige Schritte vom schönen Stadtpark entfernt. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Die großen Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick auf die imposante Karlskirche. Mit rund 226 m² Fläche bietet das Büro viel Platz und befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Der Charme des historischen Gebäudes sorgt für eine einladende und kreative Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gemeinschaftsterrasse, die sich ein Stockwerk über dem Büro befindet. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick über Wien – ideal zum Entspannen und Abschalten.
verfügbare Bürofläche:
Büro: ca. 226m²
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 1,53 /m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die großen Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick auf die imposante Karlskirche. Mit rund 226 m² Fläche bietet das Büro viel Platz und befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Der Charme des historischen Gebäudes sorgt für eine einladende und kreative Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gemeinschaftsterrasse, die sich ein Stockwerk über dem Büro befindet. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick über Wien – ideal zum Entspannen und Abschalten.
verfügbare Bürofläche:
Büro: ca. 226m²
Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 1,53 /m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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