Sonnige 3-Zimmerwohnung in Scheffau a.W.K. mit Loggia und Stellplatz

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon in sehr guter, ruhiger und sonniger Lage von Scheffau am Wilden Kaiser zu kaufen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift) mit ca. 83 m² Wohnfläche (+ Loggia/Balkon ca. 14 m²) bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einen unverbauten Grünblick zum Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental. Keine Widmung als Freizeitwohnsitz.

Die gepflegte Wohnung ist gut geschnitten, die 2 Zimmer mit Echtholzböden befinden sich im Norden mit Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, der Wohnbereich mit Echtholzböden und die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bedarf kann ein 2. Stellplatz erworben werden.

Die Fenster und Türen sind in 2-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Außenrollläden versehen, für die Beschattung der Loggia steht eine große Markise zur Verfügung.

Das gepflegte Gebäude ist an das Ferngasnetz der TIGAS angeschlossen, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral (kein Boiler in der Wohnung). Glasfaseranbindung im Haus.

Raumprogramm Wohnung Top 7, 1.OG
Wohnfläche ca. 83 m²: Vorraum/Diele/Gang, 2 Zimmer mit Fenster im Norden, innenliegendes Bad mit Wanne und extra Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Koch/Ess/Wohnraum mit Kaminanschluss und  2 Ausgänge auf die Loggia/Balkon (ca. 14 m²) im Süden, im Untergeschoß geräumiges Kellerabteil mit Fenster und der große Tiefgaragenstellplatz Nr. 15.

Bezug: ab sofort.

Der Energieausweis wurde beauftragt. Weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap