Geschichte, Charakter & Charme – Historische Residenz mit Barchessa inmitten von Venetien!

Eine Residenz im Herzen der Prosecco-Region
Dort, wo sanfte Hügel auf die goldene Sonne Italiens treffen, wo Reben seit Jahrhunderten Wurzeln schlagen und feine Perlen in funkelnden Gläsern tanzen,
liegt ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus – eine Villa voller Geschichte, Leben und zeitloser Eleganz.

Eingebettet in einen fast 18.000 m² großen Park, umgeben von kunstvollen Statuen, einem sanft plätschernden Springbrunnen und einem spiegelnden See, thront dieses Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das Vergangenheit und Gegenwart zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereint.

Das Herrenhaus:
Hinter den alten Säulen des Eingangs beginnt eine Welt voller Charakter und Charme.
Die große zentrale Piazza, geprägt von einem imposanten Kamin und einem Murano-Kronleuchter, erzählt von langen Abenden bei flackerndem Licht, von Gesprächen, die nie enden sollen.

Die großzügige Wohnküche öffnet ihre Türen zu einem Esszimmer, das dazu einlädt, gemeinsam zu speisen, zu lachen und den Tag mit einem Glas Prosecco aus den angrenzenden Weinbergen zu beschließen.

Im Obergeschoss,
schlafen die Räume tief verwurzelt in der Stille der Landschaft. Vier Doppelschlafzimmer, deren Fenster weit hinaus in die Hügel blicken, drei Bäder mit Licht durchflutet, ein Ort zum Ankommen.

Ein weiteres Stockwerk,
beherbergt eine separate Wohnung, mit einem Wohnzimmer, das Geschichten erzählt, einer Küche, die zur Bühne für italienische Genussmomente wird, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Und selbst der Dachboden hält noch Raum für Träume bereit.

Die Barchessa
Wie in alten venezianischen Villen üblich, fügt sich eine Barchessa in das Ensemble – ein Nebengebäude,
das Platz für Kreativität, Gastfreundschaft und Inspiration bietet.

Ein Festsaal mit Kamin, Bühne & Barbereich
Ein Weinkeller, in dem die Zeit in jeder Flasche bewahrt wird.
Ein Pferdestall für 4 Pferde, in dem die Freiheit der Landschaft spürbar wird.
Zwei Doppelgaragen, die Raum für Ankommen und Fortgehen lassen.

Ein Zuhause für Visionen
Dieses Herrenhaus ist kein gewöhnliches Anwesen – sie ist eine Leinwand für Lebensträume.

Ein privater Rückzugsort, der Geschichte atmet.
Ein Boutique-Hotel, das Gästen eine unvergessliche Zeit schenkt.
Eine Eventlocation für Feste, die nie in Vergessenheit geraten.

Die Lage könnte nicht schöner sein:
Direkt angrenzend an berühmte Prosecco-Weingüter
Nur wenige Kilometer von der Adriaküste & Venedig entfernt
2 Stunden zu den Skipisten der Dolomiten

Ein Ort für ein neues Kapitel

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf der Terrasse. Die letzten Sonnenstrahlen tauchen die Landschaft in warmes Gold.
In der Hand ein Glas Prosecco, gewachsen auf den Hügeln nebenan. Vielleicht ist dies nicht nur ein Zuhause – vielleicht ist es der Anfang einer neuen Geschichte.

Kaufpreis: EUR 1.700.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 %, bei Hauptwohnsitz 2 %
Kaufvertrag: Kaufvertragserrichtungskosten lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt 
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.