Charmantes Altbaujuwel in Hofruhelage - Augarten – Mezzanin, ca. 58 m², 3 Zimmer | Nordbahnviertel

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Bezirk befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung im Mezzanin – ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sehr guten Zustand und ihre flexible Raumaufteilung.

Highlights im Überblick:

• Ca. 58 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 3 Zimmer – ideal als 2 Schlafzimmer oder als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett 
• Ruhige Süd-Hoflage mit angenehmem Lichteinfall
• Fischgrät-Parkett in sehr gutem Zustand
• Badezimmer mit Badewanne
• Gepflegter Gesamtzustand – sofort beziehbar
• Auch für WGs geeignet
• Attraktive Lage im 2. Bezirk – nahe Prater, Augarten und WU Wien

Diese Wohnung bietet klassischen Altbauflair in bester Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare und Studierende.

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 259.800 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

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Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap