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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

279.000
 
59 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²4.703,3 €
Etage-
Baujahr1990
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6234 Brandenberg

Brandenberg ist eine Gemeinde mit ca. 1519 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Brandenberger Tal und gehört zum Bezirk Kufstein in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.

Das idyllische Dorf ist bekannt für seine atemberaubende Natur und liegt auf einem sonnigen

Hochplateau in der Nähe von Kramsach.

Im Sommer sind Wanderungen wie z.B. in die Erzherzog-Johann-Klause oder in die Tiefenbach- bzw. Kaiserklamm sehr beliebt. Wer Abkühlung sucht ist in der Brandenberger Ache oder bei den nahen Seen, wie dem Reintaler See, dem Krummsee oder dem Berglsteinersee genau richtig.

Im Winter bietet die Umgebung von Brandenberg gut präparierte Langlaufloipen sowie zahlreiche Winterwanderwege durch die verschneite Landschaft. Die Schiübungswiese mit Schlepplift sowie die beleuchtete Rodelbahn sind beliebt bei Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist die Autobahnauffahrt Kramsach in wenigen Autominuten erreichbar.

Entfernungen:

Kramsach 9 km, Brixlegg 11 km, Innsbruck 56 km, Rosenheim 76 km, München 128 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.703,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,43 €
Betriebskosten102,51 €
USt. Betriebskosten10,25 €
Alle Steuern22,25 €
Monatliche Kosten Netto229,18 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1990
Wohnfläche 59,32 m²
1 Balkon 13,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,75 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Tiroler Alpen!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im idyllischen Ort Brandenberg, nur ca. 7 km von Kramsach entfernt.

Wohnungshighlights:

  • Wohnfläche: Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein großzügiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während eine Garagenbox für komfortables und sicheres Parken sorgt

Lage und Umgebung:

Brandenberg ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skilanglauf. Die Nähe zu Kramsach sorgt für eine gute Anbindung an Infrastruktur, Geschäfte und Restaurants, während Sie dennoch die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur genießen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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