Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg
1.213 €
82 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
5020 Salzburg
• direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München
• zentrumsnah
• 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
• 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
• zentrumsnah
• 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
• 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.213,31 €
Preis pro m²9,92 €
Gesamtbelastung Netto1.011,09 €
USt. Gesamtbelastung202,22 €
Miete808,15 €
USt. Miete161,63 €
Betriebskosten202,94 €
USt. Betriebskosten40,59 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sommer 2025
Sonstige
Baujahr 1996, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Lagerfläche 81,5 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
• Laderampen (Palettentauglich)
• 24/7 Anlieferung möglich
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
• 24/7 Anlieferung möglich
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar.
Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt!
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.
Eine angrenzende Lagerfläche - auch als Büro nutzbar - mit ca. 349 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar.
Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt!
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.
Eine angrenzende Lagerfläche - auch als Büro nutzbar - mit ca. 349 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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