Ebenerdige helle Lager/Bürofläche in guter Lage zu mieten - 5020 Salzburg
5.207 €
350 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
5020 Salzburg
• direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München
• zentrumsnah
• 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
• 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
• zentrumsnah
• 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr
• 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
- Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.207,02 €
Preis pro m²9,91 €
Gesamtbelastung Netto4.339,18 €
USt. Gesamtbelastung867,84 €
Miete3.467,85 €
USt. Miete693,57 €
Betriebskosten871,33 €
USt. Betriebskosten174,27 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Sommer 2025
Sonstige
Baujahr 1996, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Lagerfläche 349,92 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
• Laderampen (Palettentauglich)
• 24/7 Anlieferung möglich
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
• 24/7 Anlieferung möglich
- hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet.
Die Lagereinheit, befindet sich im EG an der Westseite des Gebäudes und ist ebenerdig durch den Haupteingang sowie einen separaten Nebeneingang erreichbar.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.
Eine weitere, angrenzende Lagerfläche mit ca. 81 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Lagereinheit, befindet sich im EG an der Westseite des Gebäudes und ist ebenerdig durch den Haupteingang sowie einen separaten Nebeneingang erreichbar.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.
Eine weitere, angrenzende Lagerfläche mit ca. 81 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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