- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Siedlungslage
480.000 €
90 m²4 Zimmer
Preis / m²5.333,33 €
Grundstücksfläche769 m²
Baujahrca. 1951
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Regina Bedenhammer
3100 St. Pölten
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1951, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 769 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
281 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,99
E
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Siedlungslage.
In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.
Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90m² ergibt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.
Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Keller findet man die Garage.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
Dach: Eternit
Fenster: Kunststofffenster
Der Kaufpreis beträgt € 480.000,--
Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.
Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90m² ergibt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.
Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Keller findet man die Garage.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
Dach: Eternit
Fenster: Kunststofffenster
Der Kaufpreis beträgt € 480.000,--
Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt.
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Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Regina Bedenhammer
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