Gepflegte Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum - 80m², 3 Zimmer, Küche, Garage, Garten und Abstellräume!

In diesem 1961 errichteten Wohnhaus befinden sich zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, wovon die größere der beiden, Wohnung 2, verkauft wird.

80m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer und Küche sowie Bad und separate Toilette und im Nebengebäude gelegene zwei Abstellräume und eine Garage, die als Eingangsbereich derzeit genutzt wird.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme ist 2007 erneuert worden. Vor ca. 20 Jahren wurde alles generalsaniert und im Jahre 2019 wurden die hofseitigen Fenster getauscht.

Die Lage ist sehr schön, in einer Allee in verkehrsberuhigter Zone und wunderschöner Wohngegend.

Im Bauland Wohngebiet gelegen mit einer Bauklasse I bis II, geschlossener Bauweise und ein bis zwei geschossig, bietet diese Liegenschaft auch noch das Potential weiter aufgestockt zu werden.

Ein Highlight ist sicher auch der innenhofliegende Gartenbereich.

In der umliegenden Gegend befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt sind weitere Pluspunkte.

Das Objekt ist derzeit befristet vermietet bis Ende August 2025, ebenso denkbar ist es für Anleger, die Mieter mit zu übernehmen.

Schreiben Sie uns gleich eine Anfrage über die Plattform und erhalten weitere Informationen per Mail (bitte auch den Spamordner überprüfen).

Kaufpreis: 230.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap