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    Geschäftslokal in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!

    578
     
    67 m²2 Zimmer
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Hauptstraße 34, 2481 Achau

    Laufende Kosten

    Miete578,29 €
    Preis pro m²8,63 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto650 €
    USt. Gesamtbelastung130 €
    USt. Miete115,66 €
    Betriebskosten71,71 €
    USt. Betriebskosten14,34 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 2.300,00 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 5 Jahre
    Sonstige
    Baujahr 1977, Neubau, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
    Nutzfläche 67 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    133,8 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,58
    C

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal, mit repräsentativen Glasflächen auf EG Ebene, kann sofort bezogen werden.

    LAGE:
    In zentraler Lage von Achau, auf der hochfrequentierten Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt das Gewerbeobjekt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

    OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                                                                                                                                                    Das ca. 67m² große Lokal, gliedert sich in 2 Schau- bzw. Büroräume sowie einen Lagerraum und einen Heizungsraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

    Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

     Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.650m
    Apotheke <2.225m
    Klinik <7.600m
    Krankenhaus <6.750m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <2.650m
    Schule <125m
    Universität <8.700m
    Höhere Schule <7.175m

    Nahversorgung
    Supermarkt <475m
    Bäckerei <450m
    Einkaufszentrum <4.450m

    Sonstige
    Bank <75m
    Geldautomat <75m
    Polizei <3.125m
    Post <2.650m

    Verkehr
    Bus <100m
    U-Bahn <6.950m
    Straßenbahn <6.800m
    Bahnhof <675m
    Autobahnanschluss <3.775m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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