- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wörgl: 3 Zimmer Gartentraum inkl. TG-Platz
380.000 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.671,64 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2001
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6300 Wörgl
Wörgl, zentral zwischen Schwaz und Kufstein gelegen, ist eine äußerst beliebte Wohngegend und besticht durch eine tolle Infrastruktur.
Gut erreichbar über die A12-Inntalautobahn und die B171-Bundesstraße oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Wörgl ideal für Familien und Pendler. Die Stadt selbst bietet eine sehr hohe Wohnqualität, denn Sie erreichen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Optiker, Lebensmittelgeschäfte und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Einkaufszentren und -straßen, Vereine, Restaurants, uvm. für Abwechslung und ein tolles Freizeitangebot. Unzählige Unternehmen bieten wiederum ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und auch in der Umgebung haben sich namhafte große Firmen angesiedelt. Wörgl bietet also alles, was man zum Leben benötigt.
Gut erreichbar über die A12-Inntalautobahn und die B171-Bundesstraße oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Wörgl ideal für Familien und Pendler. Die Stadt selbst bietet eine sehr hohe Wohnqualität, denn Sie erreichen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Optiker, Lebensmittelgeschäfte und Sporteinrichtungen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Einkaufszentren und -straßen, Vereine, Restaurants, uvm. für Abwechslung und ein tolles Freizeitangebot. Unzählige Unternehmen bieten wiederum ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und auch in der Umgebung haben sich namhafte große Firmen angesiedelt. Wörgl bietet also alles, was man zum Leben benötigt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²5.671,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,21 €
Betriebskosten77,9 €
USt. Betriebskosten7,79 €
Monatliche Kosten Netto298,83 €
USt. Monatliche Kosten22,38 €
Sonstige Kosten Netto147,99 €
Heizkosten72,94 €
USt. Heizkosten14,59 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 67 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E
Beschreibung
Schmucke Gartenwohnung in Ruhelage von Wörgl
Diese helle 3 Zimmer Gartenwohnung am Rande der beliebten Wohngemeinde Wörgl besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den tollen Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die helle Küche grenzt an den Wohn- Essbereich an. Dieser überzeugt durch eine angenehme Größe und einen tollen Kamin, sowie den Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser gemütlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Diese helle 3 Zimmer Gartenwohnung am Rande der beliebten Wohngemeinde Wörgl besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den tollen Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind voneinander getrennt. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die helle Küche grenzt an den Wohn- Essbereich an. Dieser überzeugt durch eine angenehme Größe und einen tollen Kamin, sowie den Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert.
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Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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