2 ZIMMER - BALKONWOHNUNG AN DER U2 - RUHELAGE!

Open House Besichtigungstermin am Dienstag,15.04.2025 um 15 Uhr
Um schriftliche Anmeldung (Name, Telefonnummer & E-Mail) wird gebeten!
Sie erhalten die genaue Adresse nach der Anmeldung

Die Donaustadt wird immer beliebter! In sensationeller Lage, eingebettet zwischen Kagran und dem Mühlwasser, nahe dem SMZ-Ost, und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt!

Top 12 im 2. Obergschoss:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,32 m˛ und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Wannenbad mit WC, Balkon ca. 3,3 m2

Ausstattung:
Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen ausgestattet.

Die Bäder, WCs und Küchen werden mit Fliesen ausgestattet.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung

Zu dem Projekt gibt es eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage - Ein Abstellplatz wäre anmietbar!

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung:
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe:

Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt
Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt
Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt
Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt
Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt
Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt

Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden.
Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten.
Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt.
Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A.
Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren.

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: sofort