- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Festungsblick!203 m² Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit XL-Terrasse
5.295 €
203 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.295 €
Preis pro m²26,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.890 €
USt. Gesamtbelastung405 €
Miete4.050 €
Miete4.455 €
Betriebskosten840 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2007, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 202,79 m²
Nutzfläche 202,79 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse!
Diese stilvolle 5-Zimmer Terrassen-Maisonettewohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis und verspricht höchsten Wohnkomfort auf rund 203 m².
Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, welcher einen harmonischen Übergang zu den weiteren Räumlichkeiten schafft.
Drei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein offenes Büro, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC erwarten Sie in diesem, dem unteren Bereich. Der rund 46 m² große Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Treppe führt in das Herzstück dieser Terrassen-Maisonettewohnung, in die lichtdurchflutete obere Ebene, in der Kochen, Essen und Wohnen in offener Architektur vereint sind.
Die geräumige und moderne Küche ist perfekt ausgestattet, mit hochwertigen Geräten versehen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.
Der helle, freundliche Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch ein besonderes Highlight: dem offenen Kamin, der behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente schafft.
Die angrenzende Dachterrasse bietet ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis! Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg, den imposanten Untersberg und den idyllischen Gaisberg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert!
Dieses Maisonettewohnung ist weit mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort des Ankommens, der Ruhe und der Inspiration.
Die Highlights im Überblick (alle Angaben sind ca. Angaben):
• Wohnfläche: 203m²
• Terrasse: 70 m²
• Balkon: 46 m²
• 1 Garagenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
• 2 Außenstellplätze (im Mietpreis inkludiert)
• privater Hauseingang
• großzügiger Kellerabstellplatz
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 5.295,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese stilvolle 5-Zimmer Terrassen-Maisonettewohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis und verspricht höchsten Wohnkomfort auf rund 203 m².
Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, welcher einen harmonischen Übergang zu den weiteren Räumlichkeiten schafft.
Drei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein offenes Büro, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC erwarten Sie in diesem, dem unteren Bereich. Der rund 46 m² große Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Eine elegante Treppe führt in das Herzstück dieser Terrassen-Maisonettewohnung, in die lichtdurchflutete obere Ebene, in der Kochen, Essen und Wohnen in offener Architektur vereint sind.
Die geräumige und moderne Küche ist perfekt ausgestattet, mit hochwertigen Geräten versehen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein.
Der helle, freundliche Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch ein besonderes Highlight: dem offenen Kamin, der behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente schafft.
Die angrenzende Dachterrasse bietet ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis! Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg, den imposanten Untersberg und den idyllischen Gaisberg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert!
Dieses Maisonettewohnung ist weit mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort des Ankommens, der Ruhe und der Inspiration.
Die Highlights im Überblick (alle Angaben sind ca. Angaben):
• Wohnfläche: 203m²
• Terrasse: 70 m²
• Balkon: 46 m²
• 1 Garagenstellplatz (im Mietpreis inkludiert)
• 2 Außenstellplätze (im Mietpreis inkludiert)
• privater Hauseingang
• großzügiger Kellerabstellplatz
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 5.295,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.
Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre
Provisionsfrei für den Mieter
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Kontaktieren
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma