- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Leben, lieben, wohlfühlen – Stilvolles Wohnen in idyllischer Lage in Eichgraben
550.000 €
227 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.422,91 €
Grundstücksfläche1.039 m²
Baujahr1963
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
3032 Eichgraben / Hutten
Die Adresse Pernerstorferstraße 32 liegt in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Umgebung im malerischen Eichgraben. In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar sind. Hier eine detaillierte Übersicht über die wichtigsten Anlaufstellen in der Umgebung:
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Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
• Bäckereien:
• Bäckerei Marlies Rothwangl (1,52 km mit dem Auto) – Für frische Backwaren gleich um die Ecke.
• Rothwangl Franz Bäckerei - Café (1,52 km mit dem Auto) – Bietet ebenfalls eine Vielzahl an Leckereien und Kaffee.
• Sabine Hager (8,63 km mit dem Auto) – Eine weitere Option etwas weiter entfernt in Neulengbach.
• Supermärkte:
• Billa (2,29 km mit dem Auto) – Der Supermarkt für den täglichen Einkauf.
• Penny (5,83 km mit dem Auto) – Günstige Angebote und gute Auswahl.
• Holzeis Kellereibedarf (5,42 km mit dem Auto) – Falls Sie mehr auf Fachbedarf für Wein und Keller stehen.
• Apotheken:
• Apotheke Eichgraben (1,08 km mit dem Auto) – Für die schnelle medizinische Versorgung.
• Apotheke Altlengbach (4,98 km mit dem Auto) – Eine Alternative in der Umgebung.
• Apotheke Maria Anzbach (5,86 km mit dem Auto) – Ein weiterer Apothekenstandort für dringende Besorgungen.
• Tankstellen:
• Tankstelle Matzinger (0,90 km mit dem Auto) – Die Tankstelle für schnelle Stops.
• OMV (5,65 km mit dem Auto) – Auf der A1 Raststation Steinhäusl.
• JET (5,99 km mit dem Auto) – Eine weitere Möglichkeit in Pressbaum.
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Gesundheitsversorgung:
• Ärzte:
• Dr. Fertschak Michael (0,81 km mit dem Auto) – Ihr Hausarzt in der Nähe für allgemeine medizinische Versorgung.
• Dr. Klausgraber Astrid (1,67 km mit dem Auto) – Eine weitere Hausärztin in Eichgraben.
• Dr. Mühlbacher Katharina (1,64 km mit dem Auto) – Fachärztin in Eichgraben.
• Zahnarzt:
• Dr. Leonhartsberger Sina (1,55 km mit dem Auto) – Für Zahnpflege und -behandlungen.
• DDr. Leonhartsberger Ernst (6,21 km mit dem Auto) – Zahnarzt in Maria Anzbach.
• Apotheken:
• Apotheke Eichgraben (1,08 km mit dem Auto) – Die naheliegende Apotheke.
• Apotheke Maria Anzbach (5,86 km mit dem Auto) – Alternative für schnelle Arzneimittelversorgung.
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Freizeitmöglichkeiten:
• Sport und Fitness:
• Kantine Sportplatz Eichgraben (0,72 km mit dem Auto) – Eine schnelle Anlaufstelle für sportliche Aktivitäten.
• Union Tennis Club Neulengbach (9,76 km mit dem Auto) – Tennis und sportliche Freizeitgestaltung in der Nähe.
• Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl (3,65 km mit dem Auto) – Ein schönes Naherholungsgebiet für Naturfreunde.
• Freibad und Schwimmbäder:
• Freibad Altlengbach (6,65 km mit dem Auto) – Für erfrischende Stunden im Sommer.
• Strandbad Pressbaum (8,83 km mit dem Auto) – Ein weiteres Schwimmbad in der Umgebung.
• Erlebnisbad Sieghartskirchen (14,84 km mit dem Auto) – Ein größerer Freizeitkomplex für Familien und Sportler.
• Wandern und Natur:
• Wienerwaldsee (9,96 km mit dem Auto) – Für entspannende Tage am See.
• Feuchtbiotope Rekawinkl (3,65 km mit dem Auto) – Natur erleben und Wandern.
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Bildungseinrichtungen:
• Schulen:
• Volksschule Eichgraben (1,02 km mit dem Auto) – Die Grundschule von Eichgraben für die Jüngsten.
• Neue Niederösterreichische Mittelschule (1,02 km mit dem Auto) – Weiterführende Schule in der Nähe.
• Privatschule „Neue Schule“ Eichgraben (2,62 km mit dem Auto) – Eine private Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche.
• Sonstige Bildung:
• Trishula Bildungszentrum und Projekt (0,55 km mit dem Auto) – Weiterbildungszentrum in unmittelbarer Nähe.
• Competence Lounge GmbH (3,72 km mit dem Auto) – Eine weitere Bildungseinrichtung für berufliche Weiterbildung.
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bushaltestellen:
• Bushaltestelle Eichgraben (0,76 km mit dem Auto) – Bequem zu erreichen für den öffentlichen Verkehr.
• Bushaltestelle (0,96 km mit dem Auto) – Eine weitere Bushaltestelle in der Umgebung.
• Bushaltestelle (1,46 km mit dem Auto) – Für zusätzliche Verbindungen.
• Bahnhöfe:
• Eichgraben-Altlengbach Bahnhof (1,88 km mit dem Auto) – Direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
- Rekawinkel Bahnhof (3,58 km mit dem Auto) – Eine weitere Bahnverbindung für Pendler.
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Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
• Bäckereien:
• Bäckerei Marlies Rothwangl (1,52 km mit dem Auto) – Für frische Backwaren gleich um die Ecke.
• Rothwangl Franz Bäckerei - Café (1,52 km mit dem Auto) – Bietet ebenfalls eine Vielzahl an Leckereien und Kaffee.
• Sabine Hager (8,63 km mit dem Auto) – Eine weitere Option etwas weiter entfernt in Neulengbach.
• Supermärkte:
• Billa (2,29 km mit dem Auto) – Der Supermarkt für den täglichen Einkauf.
• Penny (5,83 km mit dem Auto) – Günstige Angebote und gute Auswahl.
• Holzeis Kellereibedarf (5,42 km mit dem Auto) – Falls Sie mehr auf Fachbedarf für Wein und Keller stehen.
• Apotheken:
• Apotheke Eichgraben (1,08 km mit dem Auto) – Für die schnelle medizinische Versorgung.
• Apotheke Altlengbach (4,98 km mit dem Auto) – Eine Alternative in der Umgebung.
• Apotheke Maria Anzbach (5,86 km mit dem Auto) – Ein weiterer Apothekenstandort für dringende Besorgungen.
• Tankstellen:
• Tankstelle Matzinger (0,90 km mit dem Auto) – Die Tankstelle für schnelle Stops.
• OMV (5,65 km mit dem Auto) – Auf der A1 Raststation Steinhäusl.
• JET (5,99 km mit dem Auto) – Eine weitere Möglichkeit in Pressbaum.
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Gesundheitsversorgung:
• Ärzte:
• Dr. Fertschak Michael (0,81 km mit dem Auto) – Ihr Hausarzt in der Nähe für allgemeine medizinische Versorgung.
• Dr. Klausgraber Astrid (1,67 km mit dem Auto) – Eine weitere Hausärztin in Eichgraben.
• Dr. Mühlbacher Katharina (1,64 km mit dem Auto) – Fachärztin in Eichgraben.
• Zahnarzt:
• Dr. Leonhartsberger Sina (1,55 km mit dem Auto) – Für Zahnpflege und -behandlungen.
• DDr. Leonhartsberger Ernst (6,21 km mit dem Auto) – Zahnarzt in Maria Anzbach.
• Apotheken:
• Apotheke Eichgraben (1,08 km mit dem Auto) – Die naheliegende Apotheke.
• Apotheke Maria Anzbach (5,86 km mit dem Auto) – Alternative für schnelle Arzneimittelversorgung.
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Freizeitmöglichkeiten:
• Sport und Fitness:
• Kantine Sportplatz Eichgraben (0,72 km mit dem Auto) – Eine schnelle Anlaufstelle für sportliche Aktivitäten.
• Union Tennis Club Neulengbach (9,76 km mit dem Auto) – Tennis und sportliche Freizeitgestaltung in der Nähe.
• Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl (3,65 km mit dem Auto) – Ein schönes Naherholungsgebiet für Naturfreunde.
• Freibad und Schwimmbäder:
• Freibad Altlengbach (6,65 km mit dem Auto) – Für erfrischende Stunden im Sommer.
• Strandbad Pressbaum (8,83 km mit dem Auto) – Ein weiteres Schwimmbad in der Umgebung.
• Erlebnisbad Sieghartskirchen (14,84 km mit dem Auto) – Ein größerer Freizeitkomplex für Familien und Sportler.
• Wandern und Natur:
• Wienerwaldsee (9,96 km mit dem Auto) – Für entspannende Tage am See.
• Feuchtbiotope Rekawinkl (3,65 km mit dem Auto) – Natur erleben und Wandern.
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Bildungseinrichtungen:
• Schulen:
• Volksschule Eichgraben (1,02 km mit dem Auto) – Die Grundschule von Eichgraben für die Jüngsten.
• Neue Niederösterreichische Mittelschule (1,02 km mit dem Auto) – Weiterführende Schule in der Nähe.
• Privatschule „Neue Schule“ Eichgraben (2,62 km mit dem Auto) – Eine private Bildungseinrichtung für Kinder und Jugendliche.
• Sonstige Bildung:
• Trishula Bildungszentrum und Projekt (0,55 km mit dem Auto) – Weiterbildungszentrum in unmittelbarer Nähe.
• Competence Lounge GmbH (3,72 km mit dem Auto) – Eine weitere Bildungseinrichtung für berufliche Weiterbildung.
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bushaltestellen:
• Bushaltestelle Eichgraben (0,76 km mit dem Auto) – Bequem zu erreichen für den öffentlichen Verkehr.
• Bushaltestelle (0,96 km mit dem Auto) – Eine weitere Bushaltestelle in der Umgebung.
• Bushaltestelle (1,46 km mit dem Auto) – Für zusätzliche Verbindungen.
• Bahnhöfe:
• Eichgraben-Altlengbach Bahnhof (1,88 km mit dem Auto) – Direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
- Rekawinkel Bahnhof (3,58 km mit dem Auto) – Eine weitere Bahnverbindung für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²2.422,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Fenster, Dach, E-Leitungen, Dämmung, Dielen, Granit, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 227 m²
Grundstücksfläche 1.039 m², Gartenfläche 1.039 m², Dachbodenfläche 25 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie wurde mit größtem Augenmerk auf Qualität und Komfort renoviert und bietet eine Vielzahl an durchdachten Details, die für ein modernes und stilvolles Wohnen sorgen.
**Küchen**
Die beiden Küchen sind mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. In der Küche im Erdgeschoss finden Sie unter anderem einen Induktionsherd, einen Backofen sowie einen großzügigen Kühlschrank. Zusätzlich bietet eine Speisekammer Platz für Vorräte und sorgt für Ordnung. Die Küche im Obergeschoss ist ebenso gut ausgestattet und ideal für gemeinsames Kochen.
**Bäder**
Die beiden modernen Badezimmer sind jeweils mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, die in Kombination mit edlen Fliesen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Bad im Obergeschoss wurde großzügig gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine elegante Dusche und ist funktional sowie stilvoll zugleich.
**Wintergarten**
Der südseitig ausgerichtete Wintergarten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten mit dem Pool und den Obstbäumen. Durch die isolierten Fenster lässt sich der Wintergarten das ganze Jahr über genießen – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
**Bodenbeläge**
Im gesamten Haus finden Sie edle Bodenbeläge, die das moderne Ambiente unterstreichen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für ein warmes und einladendes Gefühl sorgt. Die Küchen und Bäder sind mit pflegeleichten Granitsteinböden ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.
**Heizung und Klimaanlage**
Die Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (Baujahr 2015) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich sind im gesamten Haus zwei Kamine installiert, die behagliche Wärme verbreiten und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Fenster und Türen**
Die Fenster und Außentüren wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit moderner 2-fach Verglasung ausgestattet, um eine optimale Wärmedämmung und Geräuschisolierung zu gewährleisten. Sie bieten nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.
**Außenbereich**
Der großzügige Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der Pool hat einen Durchmesser von 5 Metern und ist umgeben von einer gepflegten Grünfläche sowie Obstbäumen. Eine weitere Terrasse auf der Zufahrtsseite des Hauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Eichgraben und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Mit diesen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen von Eichgraben.
**Küchen**
Die beiden Küchen sind mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. In der Küche im Erdgeschoss finden Sie unter anderem einen Induktionsherd, einen Backofen sowie einen großzügigen Kühlschrank. Zusätzlich bietet eine Speisekammer Platz für Vorräte und sorgt für Ordnung. Die Küche im Obergeschoss ist ebenso gut ausgestattet und ideal für gemeinsames Kochen.
**Bäder**
Die beiden modernen Badezimmer sind jeweils mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, die in Kombination mit edlen Fliesen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Bad im Obergeschoss wurde großzügig gestaltet und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine elegante Dusche und ist funktional sowie stilvoll zugleich.
**Wintergarten**
Der südseitig ausgerichtete Wintergarten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten mit dem Pool und den Obstbäumen. Durch die isolierten Fenster lässt sich der Wintergarten das ganze Jahr über genießen – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
**Bodenbeläge**
Im gesamten Haus finden Sie edle Bodenbeläge, die das moderne Ambiente unterstreichen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für ein warmes und einladendes Gefühl sorgt. Die Küchen und Bäder sind mit pflegeleichten Granitsteinböden ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.
**Heizung und Klimaanlage**
Die Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (Baujahr 2015) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich sind im gesamten Haus zwei Kamine installiert, die behagliche Wärme verbreiten und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten wurde eine moderne Klimaanlage eingebaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Fenster und Türen**
Die Fenster und Außentüren wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit moderner 2-fach Verglasung ausgestattet, um eine optimale Wärmedämmung und Geräuschisolierung zu gewährleisten. Sie bieten nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.
**Außenbereich**
Der großzügige Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der Pool hat einen Durchmesser von 5 Metern und ist umgeben von einer gepflegten Grünfläche sowie Obstbäumen. Eine weitere Terrasse auf der Zufahrtsseite des Hauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Eichgraben und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Mit diesen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen von Eichgraben.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Mindestgebot: 550.000 €
Sofortkaufpreis: 598.000 €
Gültigkeit: bis einschließlich 30. April
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Leben, lieben, wohlfühlen – Stilvolles Wohnen in idyllischer Lage in Eichgraben
Dieses hochwertig ausgestattete Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 227 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie bietet 8 großzügige Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 moderne Badezimmer mit WC sowie ein sonniger Wohn-Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten mit Pool und Obstbäumen führt – eine private Oase zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse auf der Zufahrtsseite mit atemberaubendem Panoramablick über Eichgraben. Darunter befindet sich eine geräumige Doppelgarage, die bequem Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Das Haus wurde ursprünglich 1963 erbaut, jedoch laufend modernisiert – zuletzt das großzügige Bad im Obergeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmedämmfassade, hochwertige Fenster und Türen (erneuert 2010) sowie eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (Bj. 2015). Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt.
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
•Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
•Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
•Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
•Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Sonderregelung bei Hauptwohnsitz:
Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden.
Hinweis zu Betriebskosten
Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden.
Kontakt und weitere Informationen
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website:
www.klasanimmobilien.at
Sofortkaufpreis: 598.000 €
Gültigkeit: bis einschließlich 30. April
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Leben, lieben, wohlfühlen – Stilvolles Wohnen in idyllischer Lage in Eichgraben
Dieses hochwertig ausgestattete Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 227 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie bietet 8 großzügige Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 moderne Badezimmer mit WC sowie ein sonniger Wohn-Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten mit Pool und Obstbäumen führt – eine private Oase zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse auf der Zufahrtsseite mit atemberaubendem Panoramablick über Eichgraben. Darunter befindet sich eine geräumige Doppelgarage, die bequem Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Das Haus wurde ursprünglich 1963 erbaut, jedoch laufend modernisiert – zuletzt das großzügige Bad im Obergeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Wärmedämmfassade, hochwertige Fenster und Türen (erneuert 2010) sowie eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (Bj. 2015). Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt.
Rechtliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an:
•Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
•Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
•Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen
•Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Sonderregelung bei Hauptwohnsitz:
Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden.
Hinweis zu Betriebskosten
Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden.
Kontakt und weitere Informationen
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website:
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GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
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