- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ankommen und Wohlfühlen – Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erpfendorf
549.000 €
94 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.840,43 €
Etage1
Baujahr2018
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
6383 Erpfendorf
Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung nach St. Johann in Tirol beträgt ca. 5 km, nach Waidring sind es ca. 8 km, in die Gamsstadt Kitzbühel ca. 15 km und Reith im Winkl ist nur ca. 20 km entfernt.
Die Region verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion sportliche Herausforderungen jeder Art, romantischen Charme und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring, am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann oder der Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet fantastische Skigebiete für Anfänger und Profis.
In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in allernächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Ellmau, Fieberbrunn und Kitzbühel zur Verfügung.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebenso lange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 1/2 Stunden Bozen in Südtirol.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kirchdorf.tirol.gv.at oder www.kitzbuehel.com
Die Region verkörpert wie kaum eine andere Urlaubsregion sportliche Herausforderungen jeder Art, romantischen Charme und erfrischende Lebenslust. Das kleine verträumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring, am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann oder der Skiwelt Wilder Kaiser gelegen, bietet fantastische Skigebiete für Anfänger und Profis.
In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmöglichkeiten so z.B. die 3 Golfplätze in allernächster Umgebung - Erpfendorf, Kössen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See möglich. Freibäder und Hallenbäder stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Ellmau, Fieberbrunn und Kitzbühel zur Verfügung.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebenso lange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 1/2 Stunden Bozen in Südtirol.
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kirchdorf.tirol.gv.at oder www.kitzbuehel.com
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²5.840,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten257 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 94 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Etagenwohnung, Kauf, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer eines mit Balkon, offene Küche im Woch,- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche, 94 m², 1. OG, 3 Etagen, neuwertig, Bodenbelag Parkett, Garage, Carport, Aufzug vorhanden, Keller, Abstellraum, Barrierefrei, Diele, 2 Balkone, Gäste-WC, Einbauküche,, Zentralheizung, Gas, Ausrichtung Süd/West,
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Erpfendorf, die durch ihre neuwertige Ausstattung besticht! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Etagen-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – ideal für barrierefreies Wohnen.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Lichtausbeute und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Gasheizung und die hochwertigen Parkettböden, die in der gesamten Wohnung verlegt sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Erpfendorf kennenzulernen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Etagen-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – ideal für barrierefreies Wohnen.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und zudem gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Lichtausbeute und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Gasheizung und die hochwertigen Parkettböden, die in der gesamten Wohnung verlegt sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Erpfendorf kennenzulernen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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