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Charmantes, Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Blick auf Seekirchen, einfach wohlfühlen!

599.000
 
127 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²3.345,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1994
Schmidt & Partner Immobilien GmbHHerr Gerhard Schmidt
5201 Seekirchen am Wallersee
Dieses charmante Reihenmittelhaus in 5201 Seekirchen am Wallersee bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.345,36 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 194 m², Gartenfläche 66 m²
1 Terrasse 10 m² südseitig, nordwestseitig
2 Balkone 5 m² südseitig, nordwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 68 m², 2 Toiletten
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der malerischen Stadt Seekirchen am Wallersee, Salzburg. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen nicht nur 127 m² Wohnfläche, sondern auch ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder anyone, die das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten.

Der Kaufpreis von € 599.000,-  macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Treten Sie ein und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses Reihenhaus zu bieten hat.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der sie die restlichen Geschoße und Räume bequem erreichen können. Eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Der Wohnbereich mit zentralem Kaminofen bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und führt direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder im Garten, während die Kinder unbeschwert spielen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC zur Verfügung – eine ideale Lösung für Familien und Gäste.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt, der Ihnen täglich ein Stück Lebensqualität schenkt. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Natur um den Wallersee, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause ist ebenfalls hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und auch die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist somit nur einen Katzensprung entfernt.

Zusätzlich bietet das Haus Platz für Ihre Fahrzeuge mit zwei Stellplätzen und einem Carport, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkmöglichkeiten machen müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses traumhafte Reihenmittelhaus in Seekirchen am Wallersee einzuziehen und genießen Sie ein Leben voller Komfort, Natur und urbanem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Gerhard Schmidt

Immobilientreuhänder seit 1990

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