Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – Sanierungsobjekt mit Balkon und viel Potenzial!

Überblick:
• Wohnfläche 95,50 m²
• 5  Zimmer
• 1 Küche, Abstellraum
• Bad, WC
• Vorraum
• Elektrik hauptsächlich original
• Bad, WC original
• Fenster vor einigen Jahren getauscht
• Balkon nach Westen
• Tiefgarage Allgemein - Anmietung Parkplatz möglich
• Rücklage nach der HV EUR 183.000,- allgemein, EUR 21.000,- Mietwohnung, EUR 69.000,- Autoabstellplätze/TG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage mit einer großzügigen Fläche von 95,5 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur € 420.000,- haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Juwel in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu erwerben.

Die Wohnung bietet fünf helle Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielseitig genutzt werden können. Ob als familienfreundliches Zuhause, WG oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Die sanierungsbedürftige Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen, sodass Sie Ihr individuelles Traumambiente schaffen können.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Westbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge und die lebendige Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne auf Ihrem Balkon auskosten – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens!

Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Elektroheizung teils stationär, teils Mobil sowie die Möglichkeit  eine Etagenheizung zu installieren, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der mögliche Holz-Heizofen und der Kamin könnten eine gemütliche Note erzeugen lassen. Zudem ist die Wohnung durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befinden sich in einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob in die Innenstadt oder in die umliegenden Berge für Ihr nächstes Abenteuer.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie Kindergarten und Universität sind in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt und gebildet sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Stadtleben und Naturvergnügen verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – greifen Sie zu!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap