Hochwertige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse - Fernblick und Klimaanlage!

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Blick über den Wiener Prater.
Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/models/AcTYAdD6i16

Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Da die Wohnung noch bis voraussichtlich Ende Mai bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses und hat eine wunderschöne ca. 36 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen und bietet ausreichend Fläche zum Wohlfühlen, die Aufteilung wie folgt: Auf der ersten Ebene befinden sich beide Schlafzimmern, ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in welcher sich der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und die angeschlossene Dachterrasse befindet.

Highlights:

- südostseitige ca. 36 m² große Dachterrasse
- Parkettboden aus Eiche
- Klimaanlage
- elektrische Außenrollläden
- Donauinsel und Grüner Prater in unmittelbarer Nähe
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U1-Station: Vorgartenstraße)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.879,58 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!