- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PENTHOUSE "Waltendorfer Panorama" Traum Ausblick
749.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse 44 m²
Preis / m²6.870,3 €
Etage2
Baujahr-
NHD Immobilien GmbHFrau Karin Trausmiller
Waltendorfer Hauptstraße 90a, 8010 Graz
Die Lage von „Waltendorfer Panorama“ könnte nicht besser sein – ruhig und zentral zugleich. Inmitten von Graz, aber fernab des hektischen Trubels, genießen Sie hier die Ruhe eines privaten Rückzugsortes, während Sie dennoch in wenigen Minuten im lebendigen Stadtzentrum sind.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das pulsierende Stadtleben als auch Natur- und Erholungsgebiete in kürzester Zeit. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt dafür, dass Ihnen keine Wünsche offenbleiben.
Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes sorgt für eine natürliche Belichtung, die das ganze Jahr über für eine warme, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung von „Waltendorfer Panorama“ ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität: Grüne Parks, charmante Straßen und eine aufstrebende Nachbarschaft machen diese Gegend zu einem Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das pulsierende Stadtleben als auch Natur- und Erholungsgebiete in kürzester Zeit. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt dafür, dass Ihnen keine Wünsche offenbleiben.
Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes sorgt für eine natürliche Belichtung, die das ganze Jahr über für eine warme, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung von „Waltendorfer Panorama“ ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität: Grüne Parks, charmante Straßen und eine aufstrebende Nachbarschaft machen diese Gegend zu einem Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²6.870,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: PROVISIONSFREI
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Penthouse
Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 109,02 m²
Nutzfläche 109,02 m²
1 Terrasse 44,04 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet.
Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt.
Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.
Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt.
Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.
Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.
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GewerblichNHD Immobilien GmbHFrau Karin Trausmiller
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