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  • Altbau

Ein alt eingesessenes Unterwäschegeschäft sucht für seinen großen Kundenstamm u. Mitarbeiter einen frischen Wind.

2.300
 
133 m²
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
Hauptplatz 3, 9800 Spittal an der Drau
Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie in 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer Vielzahl wichtiger Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen, genießen Sie eine hohe Kundenfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum sorgen für zusätzliche Attraktivität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.

Laufende Kosten

Miete2.300 €
Preis pro m²17,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.669,01 €
USt. Gesamtbelastung533,8 €
Gesamtmiete Netto2.519,99 €
USt. Gesamtmiete504 €
USt. Miete460 €
Betriebskosten219,99 €
USt. Betriebskosten44 €
Heizkosten Netto149,02 €
USt. Heizkosten29,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 9.608,43 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 133 m²
Verkaufsfläche 98 m², Lagerfläche 36 m²
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Großes Einzugsgebiet der Kunden von Lienz bis Radenthein, Bad Kleinkirchheim, bis Feistritz und natürlich Spittal/Drau.

Ein qualifiziertes Personal mit jahrelanger Erfahrung im Verkauf mit Wäsche, Unterwäsche, usw. kann gerne übernommen werden und bietet Ihnen gleich viele Stammkunden, die natürlich wegen dem tollen Service und großen Knowhow der Mitarbeiter kommen.

Sie würden aber mit Ihrer modernen Wäsche auch viele NEUKUNDEN und JUNGE Kunden im GESAMTEN Einzugsgebiet begeistern, so wie mich zB..

Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen eine schöne und sehr zentrale Verkaufs- und Präsentationsfläche, ein Kellerlager inkl. Teeküche und 1 WC.

Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft und ein Café.

Sie haben die Chance, ein wunderschönes und gepflegtes Objekt zu mieten. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: Anbieter kontaktieren
T: Anbieter kontaktieren
F: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <50m
Post <350m
Geldautomat <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <775m
Flughafen <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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