Neue 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Hohenems / Am Emsbach

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in Hohenems
Top D10 / Dachgeschoss

Diese wunderschöne Wohnanlage befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage.
Durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung lädt sie zum Wohlfühlen ein.

Die Sonnenterrasse ist südwestlich ausgerichtet - mit einer traumhafte Aussicht.

Sämtliche Infrastrukturen sind in nächster Nähe vorzufinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.

Direkte Lage am Emsbach.
Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.

Heizung: Wärmepumpensystem mit Erdsonden

Internet: A1 / TV Magenta

Wohnfläche ca. 51,9 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, schöner Einbauküche,
Schlafzimmer, Bad/WC, Eingangsbereich/Flur.

Terrasse (ca. 13 m²)
Kellerabteil (ca. 4 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 51

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 850,--
Mietzins TG-Platz inkl. 20 % MwSt. EUR 70,--
zzgl. BK mtl. a-konto.Zlg., ca. EUR 175,--
Bruttomiete EUR 1.095,--

Mietbeginn: 1. Juni 2025
Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: € 3.300,-- in bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.