Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe zu vermieten!

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.

Wohnung:
• 2. Stock (ohne Lift)
• Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backrohr, Dunstabzug, Cerankochfeld. Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
• Fenster Richtung Innenhof
• Außenjalousien an allen Fenstern
• Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).

Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr 1957)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,02 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,91 (Energieklasse B). Gültig bis: 12.09.2034

Infrastruktur:
Billa – 4 Gehminuten entfernt
Post – 2 Gehminuten entfernt
Lidl - 3 Gehminuten entfernt
Hofer – 4 Gehminuten entfernt
Interspar – 4 Gehminuten entfernt
BIPA – 2 Gehminuten entfernt
FitInn - 9 Gehminuten entfernt
Meidlinger Hauptstraße – 1 Gehminute entfernt
Theresienbad – 5 Gehminuten entfernt
U4 Center – 9 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 1 Gehminute entfernt
Felber - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 4 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn:  U6 – Niederhofstraße (1 Gehminute entfernt), U4 – Meidlinger Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Wien Meidling (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 10A, 63A – Niederhofstraße (1 Gehminute entfernt), 9A – Meidlinger Hauptstraße/Pohlgasse (2 Gehminuten entfernt)

Die ca. 44,64 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorzimmer mit voll ausgestatteter Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet!

Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung (Gasetagenheizung) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap