++ Familienvergnügen im Grünen! ++

Leistbares Wohnen mit charmantem blickgeschützten Garten!

• Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
• Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere.....
• Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten
• Das Haus ist extrem gut isoliert, hat massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis
• Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen 
• NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade
• Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982
• Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden.
• Garten: Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool, großer Chill-Lounge - komplett sichtgeschützt 
• Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, Restaurant, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Handelsschule in Gänserndorf, Reitställe
• Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof - Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf

 Kosten:
Müll/Monat:  EUR 37
Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: nur EUR 44
Strom/Monat f 3 Personen: nur EUR 100Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap