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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Schirmer Areal - Für ein Leben in Qualität und stiller Schönheit.

227.115
 
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.359,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Alpenbau Immobilien GmbHFrau Laura Klotz
6181 Sellrain
Das Schirmer Areal in Sellrain, Tirol, liegt eingebettet in einer malerischen Berglandschaft und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Innsbruck sowie die beliebten Skigebiete Kühtai und Axamer Lizum. Kindergarten, Schule und ein Lebensmittelgeschäft sind nur wenige Gehminuten vom Schirmer Areal entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis227.115 €
Kaufpreis pro m²4.359,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,1 m²
Gartenfläche 36,89 m²
1 Terrasse 10,02 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
46,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Wohnbaugeförderte 2-Zimmer-Wohnung im Schirmer Areal, Sellrain – Naturgenuss mit Bergblick

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 52,10 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnbaugefördert!
  • Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
  • Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
  • Moderner Wohn-Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
  • Ein Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice
  • Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
  • Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
  • Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
  • Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden

Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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