3-Zimmer-Wohnung mit Terasse im 3. Bezirk Wiens

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1030 Wien – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - ohne Maklerprovision.

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, neuwertige Wohnung in der Keinergasse 17 / 2 / 2, 1030 Wien – 2 Zimmer und Terrasse davon ruhig im grünen Innenhof gelegen, dennoch zentral und nur 5 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 65,30 m²

• Terrasse: 8,71 m² (hofseitig)

• Stiege 2 | Erdgeschoß

• Kellerabteil vorhanden

• Heizung: Zentral (Fernwärme)

• Heizwärmebedarf: 64,60 kWh/m²a

• Energieklasse: C

Raumaufteilung: 1 Zimmer (hofseitig), 2 Kabinetten (Hof- und straßenseitig), Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse

Ausstattung:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Die Wohnung wurde vollständig erneuert – mit neuem Parkettboden und modern verfliestem Bad und WC.. Ruhige Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof.

Mietdetails (monatlich):

• Bruttomiete: € 1.093,81
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, USt)

• Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 12.582,86

• Unbefristeter Mietvertrag

• Verfügbar ab sofort

Lage & Umgebung:
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• U3 – Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten)

• Straßenbahnlinien und Busverbindungen in direkter Nähe

• Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften, Apotheken und Cafés

• Parks und Grünflächen fußläufig erreichbar

Ideal für Paare, Singles oder Kleinfamilien, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.

Jetzt sich vormerken, besichtigen  und einziehen!