2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seitengassenlage – Nähe Alte Donau und Bahnhof Floridsdorf

In einer sehr angenehmen Wohnlage des 21. Bezirks – in der ruhigen Schenkendorfgasse – gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1957 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die ruhige Lage mit guter Anbindung.

Wohnkomfort & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie ein behagliches Raumklima. Durch die umfassende thermische Sanierung des Gebäudes punktet die Wohnung mit ausgezeichneten Energiekennzahlen – was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Nähe zur Alten Donau sowie die gute Nahversorgung tragen zusätzlich zu einer soliden Wohnqualität bei.

Das Gebäude wurde im Zuge einer thermischen Sanierung modernisiert :
✅ Wärmeschutzfassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
✅ Neue Fenster mit verbessertem Schall- und Wärmeschutz
✅ Modernisierte Allgemeinbereiche (z. B. Stiegenhaus und Eingangsbereich)

Ideal für Singles oder Paare:
Die funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum eignet sich ideal für einen 1–2-Personen-Haushalt.

Ausstattung im Überblick
✔ Voll ausgestattete Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
✔ Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
✔ Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
✔ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
✔ Möblierter Vorraum mit Stauraum

Besichtigung & Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen vorab eine virtuelle Begehung der Wohnung zur Verfügung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie dazu einfach die Anfrage-Funktion hier auf der Plattform.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!