Ruhiges 2-Zimmer-Büro in zentraler Lage beim Karlsplatz - VIDEO verfügbar!

Dieses ruhige 2-Zimmer-Naubaubüro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Das Büro liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Arbeitsqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Meetings unter freiem Himmel.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung:
• > Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
• > Separates Zimmer
• > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• > Separates WC
• > Vorraum
• > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:
✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz.
✔ Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Arbeitsatmosphäre.
✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile.
✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien!
✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €180,- brutto pro Monat).

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.

Besichtigung:
Gerne können wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen und vereinbaren bei weiterem Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme einfach die Anfrage-Funktion hier auf diesem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!