Top Wohnung - sehr gepflegt - inkl. Heizung - zzgl. Parkplatz

Zur Vermietung gelangt eine helle 81 m² große 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 1998 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Columbusgasse.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein  geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Lebensbereich. Die offene Küche ist optisch getrennt und doch in den Wohnraum integriert. Sie ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Sowohl das ruhige Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer gehen in den ruhigen Innenhof. Das Bad ist mit Wanne, Wachbecken und WM Anschluss ausgeführt und das WC ist extra.
Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz (Nr. 26) in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich für 100,-- im Monat angemietet werden.
Die hochwertigen Möbel in auf den letzten Bildern (ohne TV) können für 1.500,-- übernommen werden - die Küche ist ohne Ablöse in der Wohnung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
+  Bad  Wanne
+  extra WC
+  Lift
+  zentral begehbar
+  Kellerabteil
+  gepflegter Zustand der gesamten Anlage
+  moderne Küche
+  alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch Viktor Adler Markt)
+  gute Verkehrsanbindung (Reumannplatz U1, 67,6,67A)
+  Hauptbahnhof in der Nähe
+  Naherholungsgebiete (Wiener Berg, Laaer Berg, Böhmischer Prater)
+  sehr netter Vermieter

Mietpreis:
941,46 Nettomiete
187,76 netto BK
25,00 netto Heizung
20,00 netto Warmwasser
25,78 Ust.

1.200,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust.
zzgl. Strom (verbrauchsabhängig)

3.600,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf SIE.

Stefan Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap