PANORAMA-GRUNDSTÜCK mit beeindruckender Fernsicht

Dieser aufgeschlossene Baugrund mit spektakulärer und unverbaubarer Fernsicht befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage im Sachsenviertel, einem beliebten Wohngebiet in Klosterneuburg. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf das Stift Klosterneuburg, die Donau, den Bisamberg, Korneuburg und Wien. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zur Burg Kreuzenstein.

Der Grund ist ideal für den Bau eines Wunschhauses, welches die Aussicht optimal nutzt. Große Fensterflächen könnten den Blick nach draußen maximieren und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Insgesamt bietet diese Lage nicht nur einen visuellen Genuss, sondern auch ein Gefühl von Weite und Freiheit.

• Widmung: Bauland-Wohngebiet.
• Bauklassen: I und II, offene Bauweise.
• Beschränkung auf zwei Wohneinheiten.
• Ungefähr 149 m² können im Grundriss verbaut werden.
• Flächenmaße: Ungefähr 33 m x 18 m.
• Das Baugrundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen.
• Auf dem Grundstück steht ein älteres, kleines Gebäude.
• Es sind verschiedene Bebauungsstudien verfügbar, die bei Bedarf bereit gestellt werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap