orea | Stilvolle 3 Zimmer Altbauwohnung mit moderner Ausstattung nahe Mariahilfer Straße | Smart besichtigen · Online anmieten

Nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 90 m² – ein echtes Schmuckstück für alle, die den klassischen Wiener Stil mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, wobei eines aktuell als großzügige Garderobe/Ankleidezimmer genutzt wird – ideal für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen. Große Fensterdurchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Lage & Anbindung:
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießt man hier die Nähe zur Mariahilfer Straße mit all ihren Geschäften, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – beste Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.

Highlights im Überblick:

• 3 Zimmer auf ca. 90 m² – eines als Garderobe/Ankleide nutzbar

• Große Fenster & Altbaucharme

• Moderne Küche mit allen Geräten

• Ruhige Lage nahe Mariahilfer Straße

• Top-Verkehrsanbindung

Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Stil und Lebensqualität im Herzen Wiens.

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.