**Zukunftssicherheit** Ihre Vorsorgewohnung für ein sorgenfreies Leben!

Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung:

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.

Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 28.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 157.000,-

mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 649,-

Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich!

Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 770,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen!

Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.  

Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos!

Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:

**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.

**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.

**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.

**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.

**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.

**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.

**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.

**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt.

Highlights der Wohnung/Anlage:

.) hochwertige, ressourcenschonende Massivbauweise

.) nur 30 Autominuten nach Graz

.) perfekte Anbindung an das öffentliche Netz

.) 2 E-Ladestationen inkl. Carsharing

.) ausgiebige Freiflächen zur Allgemeinnutzung

.) Balkon

.) Carport (€ 9.000,-) und freistehender Parkplatz (€ 5.500,-) verfügbar

.) nachhaltige Bauweise

.) perfekte Energieeffienz - niedrige Betriebskosten

.) ausreichend Fahrradabstellplätze

Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nach Besichtigung des Objekts und Interessensbekundung dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

In Bezug auf die Durchführung und/oder Finanzierung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden.

Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap