3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine ältere 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger sonniger Wohnlage in Dornbirn.

Raumaufteilung mit Flächen (gemäss Parifizierung):

Vorraum 9,56 m²
Küche 9,96 m²
Bad 4,73 m²
WC 1,50 m²
Schlafzimmer 12,03 m²
Kinderzimmer 6,96 m²
Wohnzimmer 16,74 m²
und Balkon 6,57 m²

Zubehör zur Wohnung: Keller mit 4,42 m²

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, Vorschreibung 01/2024:
Betriebskosten, EUR 204,11,
Dotierung Rücklage, EUR 75,90,
d. s. gesamt EUR 280,01/Monat

Rücklagenstand per 31.12.2023 EUR ca. 74.000,--.
Gebäudezustand: Derzeit Gas-/Ölzentralheizung kombiniert, Änderung des Heizsystems ist mittelfristig beabesichtigt.
Wasser- und Abwasserleitungen sind voraussichtlich zu erneuern. Es ist mit einer Sondervorschreibung in ungewisser Höhe zu rechnen.

Abgelaufener Energieausweis vorhanden, der neue Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten