Schöne Ferienwohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine schöne südwestseitig ausgerichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung in sonniger Wohnlage in Fontanella-Faschina.
Fontanella/Faschina befindet sich inmitten einer trauhaften Natur, am Fuße eines schneesicheren Schigebietes.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage, die durch Umbau und Kernsanierung eines zirka 1966 errichteten Hotelbetriebes projektentwickelt wurde. Die Wohnung verfügt über eine Ferienwohnungswidmung.

Raumaufteilung:
Vorraum, von dem folgende Räume getrennt begehbar sind:
• kleines Schlafzimmer
• grosses Schlafzimmer mit Zugang zur nordseitigen Terrasse
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer
• Esszimmer mit Einbauküche/Kochinsel, Couchecke und Zugang zum südseitigen Wohnzimmerbereich + Südterrasse

Zubehör: 1 Lagerabteil im Kellergeschoss

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat, gemäß Betriebskostenabrechnung 2024:
Betriebskosten, EUR 182,01,
Dotierung Rücklage, EUR 64,18,
gesamt daher EUR 246,19

Rücklagenstand per 31.12.2024:
EUR 28.195,69

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten