Grundstück in Traumlage - Pfaffstätt / Mattighofen

Wunderschönes Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg – 756m² mit toller Aussicht!

Sie suchen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann ist dieses ca. 756 m² große Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg, genau das Richtige für Sie!

Highlights:

• Lage: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Perfekt für Familien, die den Alltag genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.
• Widmung: Dorfgebiet – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.
• Größe: Mit einer Fläche von 756 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.

Geschäfte und Versorgung:

• Nahversorger, Apotheken, Postfilialen und diverse Fachgeschäfte in Mattighofen sind rund 2 Kilometer entfernt.

Schulen:

• Hort, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Eine Neue Mittelschule befindet sich in Mattighofen.

Ein Grundstück, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen möchten.

Hinweise:

• Eine Bebauung muss innerhalb von 5 Jahren erfolgen und fertig gestellt werden. Dies wird im Kaufvertrag geregelt.
• Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Priller in Eggelsberg.
• Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Pfaffstätt, Kuglberg!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Cubuzz GmbH
Gerhard Haider
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Nebenspesen:

unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt aktuell bei Nutzung als Hauptwohnsitz)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)