Stattliches Wohnhaus mit großem Grundstück in Aussichtslage

In erhöhter Fürstenfelder Stadtrandlage befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 201 m² Nutzfläche, auf einem 2.583 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung. Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer beliebten Stadtlage erfüllen!

Zum Gebäude:

Das Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und bietet derzeit rund 170 m² Wohnfläche zuzüglich eines 31 m² großen Abstellraumes, der ebenfalls zu einem Wohnraum adaptiert werden kann. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ausreichend Platz, die Räume sind auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß mit ca. 100 m²:

• Vorraum
• möblierte Küche mit Ausgang zum Balkon
• Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
• großes Wohnzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC

Obergeschoß mit ca. 101 m²:

• Vorraum
• 34 m² großes Zimmer mit Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Abstellraum
• Badezimmer mit WC
• großer Abstellraum, der ebenfalls zu Wohnraum adaptiert werden kann

Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt und in beiden Stockwerken vom jeweiligen zentralen Vorraum aus separat begehbar.

Die Küche ist möbliert und mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet. Sie ist gepflegt und mit hellen Küchenfronten versehen. Von hier aus gelangt man auf den großen südostseitigen Balkon.

Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und aufgrund der großen Fenster und der Terrassentür sonnig und äußerst gemütlich. Von hier aus gelangt man auch auf die große Terrasse mit anschließendem Garten. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kachelofen verbaut.

Die Badezimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß wurden 2020 modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Insgesamt ist die Ausstattung des Hauses gepflegt und freundlich. Die Räumlichkeiten sind groß bemessen und bieten ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 2-Scheiben-Isolierglasfenster und -türen die jeweils mit Rollläden ausgestattet sind.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie dem Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschoßes. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen energieeffizienten Boiler mit eigener Wärmepumpe.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert, mit einer Garage, zwei großen Kellerräumen, Heizraum und Tankraum sowie einem praktischen Hobbyraum mit Waschgelegenheit. Auch hier sind große Fenster verbaut und es gibt einen ebenerdigen Ausgang in den Garten. Die weiteren Kellerräume sind gepflegt und größtenteils gefliest.

Zum Garten und Grundstück:

Das große Grundstück rund um das Haus ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Am nordöstlichen Teil des großen Grundstücks befinden sich ein großes Gartenhaus mit Anschluss an den eigenen Brunnen und gemauertem Griller, sowie ein Gerätehäuschen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt bzw. von einer Hecke umgeben.

Zur Lage:

Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit wunderbarem Ausblick. Die charmante Innenstadt Fürstenfelds bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars und vielem mehr.

Das Thermenresort Bad Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen.

Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.