- Etagenwohnung
- Terrasse
Möblierte Premium Wohnung mit Balkon
1.498 €
45 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1030 Wien
Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shopping Center „The Mall“ sind in Kürze erreichbar.
Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämter und Banken befinden sich in der näheren Umgebung oder im Einkaufszentrum „The Mall“ im Bahnhof Wien Mitte. Ebenso sind Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt. Durch die gute Anbindung zur Autobahn ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämter und Banken befinden sich in der näheren Umgebung oder im Einkaufszentrum „The Mall“ im Bahnhof Wien Mitte. Ebenso sind Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt. Durch die gute Anbindung zur Autobahn ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.498 €
Preis pro m²33,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.219 €
Betriebskosten142,8 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab ab 1.7.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Doorman
Deckenkühlung
Zentrale Klimaanlage
Doorman
Deckenkühlung
Zentrale Klimaanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Inmitten des Botschaftsviertel Wiens und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk befindet sich die traumhafte möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Terrasse mit ca. 6 m² im 5. Liftstock eines architektonisch ansprechenden Neubauprojektes in der Beatrixgasse 1030 Wien.
Die neuwertig möblierte Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m und hochwertigen Ausstattungskriterien wie raumhohe Fenster, ein integrierter Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Heizung/Kühlung über Fußboden/Decken setzt Maßstäbe für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Das Wohnhaus überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Ausgehend vom Vorraum gelangt man in den sonnenbeleuchteten Wohn-/ Küchenbereich, der mit einer erstklassigen Küche ausgestattet ist und den Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon bietet. Direkt angeschlossen ist das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und eine Waschmaschine.
Die Möbel, wie Bett, Kleiderschrank, Tisch, Couch und TV sind bereits im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.498,-- (Miete netto EUR 1.219,01 + BK EUR 142,80 + USt. EUR 136,18). Strom und Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die neuwertig möblierte Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m und hochwertigen Ausstattungskriterien wie raumhohe Fenster, ein integrierter Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Heizung/Kühlung über Fußboden/Decken setzt Maßstäbe für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Das Wohnhaus überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Ausgehend vom Vorraum gelangt man in den sonnenbeleuchteten Wohn-/ Küchenbereich, der mit einer erstklassigen Küche ausgestattet ist und den Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon bietet. Direkt angeschlossen ist das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und eine Waschmaschine.
Die Möbel, wie Bett, Kleiderschrank, Tisch, Couch und TV sind bereits im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.498,-- (Miete netto EUR 1.219,01 + BK EUR 142,80 + USt. EUR 136,18). Strom und Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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