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  • Parkplatz
  • Balkon
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Karawanken

345.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.760,59 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Die Wohnung befindet sich in Villach, im beliebten Stadtteil Völkendorf. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit der Ruhe und Qualität des Landlebens. In wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – sei es der Supermarkt, die Schule oder die charmante Villacher Innenstadt.
Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine herrlich ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, eingebettet in eine grüne Umgebung mit einem atemberaubenden Panorama auf die umliegende Bergwelt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.760,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 72,47 m²
1 Balkon 15,24 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet ein modernes Wohnambiente mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon mit etwa 15 m², der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Blick auf die wunderschönen Karawanken eröffnet. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet und wird durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet, was dem Raum eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines der Zimmer als Schlafzimmer genutzt, während das andere als Büro dient – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder Arbeiten von zu Hause aus. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und wird durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Der einladende Vorraum ist großzügig geschnitten und schafft ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe oder zusätzliche Schränke, sodass sich alles gut verstauen lässt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, sondern vor. allem durch ihre traumhafte Aussicht und die ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf die Karawanken. Sie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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