GARDEN MOOD - 3 Zimmer mit Loggia & Garten

Willkommen in Jois – Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo stilvolles Wohnen auf Naturidylle trifft. Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia, Garten und herrlichem Fernblick ins Grüne Richtung Neusiedler See ist ein wahres kleines Paradies. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

• Sonnige Loggia und eigener Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien

• Offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche

• Barrierefrei begehbar – komfortabel und praktisch

• Zwei gemütliche Schlafzimmer

• Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

• Kleiner Spielplatz direkt bei der Anlage – ideal für Familien

• Wunderschöner Weitblick ins Grüne Richtung See

• 74,47m2 Wohnfläche 11,49m2 Loggia 58,90m2 Garten
• Bezugsfertig ab Mai 2025
• 5 Jahre Befristung
• Kaution EUR 3.930,-
• PKW Stellplatz EUR 48,52
• Gesamtmiete inkl. UST BK und Stellplatz 1.310,-
• Strom und Heizung nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur in Kombination mit dem PKW Stellplatz vermietet wird.

Jois – der idyllische Weinort am Neusiedler See – steht für Genuss, Natur und Entschleunigung. Ob als Paar, kleine Familie oder Individualist*in mit Sinn für Stil: Dieses Zuhause wartet förmlich auf Sie.

Garden Mood punktet nicht nur mit seiner traumhaften Lage, sondern auch mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur:

• Nahversorgung: Ein SPAR-Markt direkt im Ort deckt den täglichen Bedarf

• Bildung & Betreuung: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Jois – ideal für Familien

• Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Neusiedl am See zu finden

• Kulinarik: Gemütliche Heurigen, charmante Restaurants und die beliebte Seejungfrau laden zum Genießen ein

• Shopping-Vielfalt bietet das nahegelegene Designer Outlet Parndorf

• Top Anbindung: Gute Bus- und Bahnverbindungen, sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar

Hier wohnen Sie inmitten der Natur – und doch bestens angebunden. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap