- Provisionsfrei
- Parkplatz
Neubau Top 13: Exklusive Wohnung in Salzburg in ruhiger Lage
660.000 €
75 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²8.800 €
Etage1
Baujahr2023
cubuzz GmbHChristoph Haider
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Süden Salzburgs, nahe dem Stadtteil Herrnau. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der zentralen Lage ist das historische Zentrum Salzburgs in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der nahegelegene Alpenpark Hellbrunn und die Salzachufer zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Auch für Familien und Akademiker ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Die Pauernfeindstraße bietet somit eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen städtischen Angeboten Salzburgs.
Auch für Familien und Akademiker ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten sowie die Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Die Pauernfeindstraße bietet somit eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu den vielfältigen städtischen Angeboten Salzburgs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²8.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Vermietbare Fläche 75 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug
• Wohn- und Esszimmer ca. 28m²
• Schlafzimmer 1 mit Ankleide: ca. 16m2
• Schlafzimmer 2: ca. 12m2
• Bad ca. 6m²
• Vorraum ca. 9m²
• Abstellraum: ca. 2,5m2
• Loggia: ca.4m2
Kellerraum ca. 3m²
• Schlafzimmer 1 mit Ankleide: ca. 16m2
• Schlafzimmer 2: ca. 12m2
• Bad ca. 6m²
• Vorraum ca. 9m²
• Abstellraum: ca. 2,5m2
• Loggia: ca.4m2
Kellerraum ca. 3m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg
Diese ca. 75 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Salzburg. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Loggia mit ca. 4 m² machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für entspannte Stunden und komfortables Wohnen.
• Gemütliche Loggia für entspannte Abende im Freien
• Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Helles Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Optional steht Ihnen ein Garagenplatz für 35.000 Euro zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Ruhe und Stadtnähe in einem modernen Ambiente schätzen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über Euro500.000,-)
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 33 (B), fGEE 0,73 (A)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg
Diese ca. 75 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Salzburg. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Loggia mit ca. 4 m² machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für entspannte Stunden und komfortables Wohnen.
• Gemütliche Loggia für entspannte Abende im Freien
• Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Helles Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer für zusätzlichen Komfort
Optional steht Ihnen ein Garagenplatz für 35.000 Euro zur Verfügung.
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unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages.
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (anteilig für den Betrag über Euro500.000,-)
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 33 (B), fGEE 0,73 (A)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
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