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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Wohnen im Altbaucharme: Großzügige Wohnung mit 2 Balkone in Top Lage - WG geeignet

1.938
 
185 m²6 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution6.784 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Schillerstraße 26, 8010 Graz
Die Technische Universität und die Musikhochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Gegend finden Sie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Teil der Schillerstraße ist Einbahn somit auch wenig befahren und ruhig.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.938,25 €
Preis pro m²7,79 €
Gesamtbelastung Netto1.762,04 €
USt. Gesamtbelastung176,21 €
Miete1.445,89 €
USt. Miete144,59 €
Betriebskosten316,15 €
USt. Betriebskosten31,62 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.784,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 185,49 m²
2 Balkone
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D

Beschreibung

Die Wohnung ist perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen.

Auf ca. 185 m² großzügiger Fläche bietet diese Mietwohnung insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Arbeitsräume, WG oder Familienwohnung nutzen lassen.

Raumaufteilung:

  • einladender Vorraum

  • separates Badezimmer

  • WC getrennt

  • praktischer Abstellraum

  • Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich

  • 6 großzügige Zimmer – vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, etc.)

  • 2 Balkone – ideal für die kleine Auszeit zwischendurch

Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus und überzeugt durch hohe Decken, große Fenster, Flügeltüren und den typischen Altbau-Flair. Die Raumaufteilung ist ideal für alle, die Wert auf Platz und Struktur legen – sei es für eine Wohngemeinschaft, eine Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <325m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <4.550m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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