ERSTBEZUG - modernes Einfamilienhaus in Top-Lage

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

modernes Einfamilienhaus mit grosszügiger Garage und Abstellraum.
Garage: 8,0 x 7,0 m ( Nutzfläche 48,75m²) Vorbereitung für Wallbox ( E-Auto)
Abstellraum: 7,5 x 3,5m ( Nutzfläche 21,75m² )

Ausführung/Ausstattung:

Niedrigenergiehaus
elektrische Raffstore´s und Zippscreen
kontollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
PV-Vorbereitung
Einbauküche mit Steinplatte und E-Geräte (Küppersbusch)
2 eigene Badezimmer Eltern- und Kinderbadezimmer
Badezimmermöbel Villery@Boch
hochwertige Plattenfassade
LED-Beleuchtungen, teilweise BUS-Technik verbaut
Einleitung Glasfaser inkl. CAT7- Verkabelung im Haus

keine Maklergebühren !!!
Top-Finanzierung über die Finanzfuchsgruppe möglich.

Lage
Standort und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Vitis liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nur 10 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Vitis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar:

Franz-Josefs-Bahn: Direktverbindung nach Wien,Tulln, Gmünd etc.
Buslinien: Gute Verbindungen nach Gmünd, Zwettl, Waidhofen und Krems
Bundesstraße: Direkte Anbindung an die B2, B36

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa , Penny, Spar Express, Lagerhaus

Bildung und Betreuung:
Kindergarten, Volks- und Mittelschule

Medizinische Versorgung:

Gemeindearzt: Dr. Karl Pistracher (300 m, 3 Min. Fußweg)

Tierärzte: Dr. Anna und Dr. Franz Ziegler (300 m, 3 Min. Fußweg)

Freizeit:
Hallenbad, Tennisplatz, Fußballplatz

Weitere Infrastruktur:
Fleischerei, Friseur, Trafik, Bankstellen, Gasthäuser sowie das Gemeindeamt und die Pfarrkirche.