- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Garten
Renovierte 3-Zimmer Wohnung inkl. neuer Küche und Gemeinschaftsgarten - 79m² - in Strebersdorf - ab sofort und PROVISIONSFREI
1.329 €
79 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
PrivatPatrick Privatanbieter
1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.329 €
Preis pro m²16,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 79 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
NEU renovierte 3-Zimmer Wohnung - inkl. komplett neuer Küche - mit 78,6 m² in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung zu vermieten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für eine WG.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz sowie Anbindung an die komplett NEUE Küche bietet viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das NEUE moderne Bad mit Walk-In-Dusche ist ein Highlight - dazu noch ein separates neues WC.
Ein kleiner Raum vor der Küche kann entweder als Abstellraum oder Speisekammer verwendet werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil mit ca. 2,5m².
In Summe bieten 5 Fenster Blick auf den Innenhof oder den ruhigen Garten der Liegenschaft, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde von Grund auf renoviert. Folgendes wurde neu errichtet/bereitgestellt:
• Küche - inkl. neuem Kühlschrank, neuem Geschirrspüler, Backofen und Herd
• Innentüren
• Boden (Vinyl, Feinsteinzeug)
• Bad: Fliesen, Dusche, Waschbecken, Spiegel
• Toilette: Fliesen, WC, Spülkasten
• Schalter, Steckdosen
• etc.
Die Fenster (inkl. Fensterbänke) werden im Laufe des Jahres von der Verwaltung komplett erneuert.
In dem Gebäude sind eine Waschküche sowie Trockner vorhanden.
Der Mietpreis versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung wird ausschließlich an NICHT-Raucher vergeben!
Haustiere nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters.
Potentielle Mieter geben ihr Einverständnis zu einer Bonitätsprüfung und einer Mieterselbstauskunft.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Rußbergstraße in Strebersdorf in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn Linie 26 und S-Bahn Haltestelle Strebersdorf - unweit vom Bisamberg und ca. 500m vom Marchfeldkanal entfernt.
Trotz der guten Anbindung ist die Lage relativ ruhig.
Infrastruktur
Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie 26 < 200m
Bus Linie 32A, N20 < 250m
S-Bahn < 500m
Gesundheit:
Apotheke < 250m
Arzt < 500m
Schulen, Kindergärten:
Schule < 400m
Kindergarten < 500m
Lebensmittel:
Billa < 200m
Bäckerei < 200m
Center 21 < 1300m
Sonstiges:
Bank < 150m
Post < 200m
Polizei < 600m
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für eine WG.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz sowie Anbindung an die komplett NEUE Küche bietet viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das NEUE moderne Bad mit Walk-In-Dusche ist ein Highlight - dazu noch ein separates neues WC.
Ein kleiner Raum vor der Küche kann entweder als Abstellraum oder Speisekammer verwendet werden. Im Keller gibt es ein Kellerabteil mit ca. 2,5m².
In Summe bieten 5 Fenster Blick auf den Innenhof oder den ruhigen Garten der Liegenschaft, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde von Grund auf renoviert. Folgendes wurde neu errichtet/bereitgestellt:
• Küche - inkl. neuem Kühlschrank, neuem Geschirrspüler, Backofen und Herd
• Innentüren
• Boden (Vinyl, Feinsteinzeug)
• Bad: Fliesen, Dusche, Waschbecken, Spiegel
• Toilette: Fliesen, WC, Spülkasten
• Schalter, Steckdosen
• etc.
Die Fenster (inkl. Fensterbänke) werden im Laufe des Jahres von der Verwaltung komplett erneuert.
In dem Gebäude sind eine Waschküche sowie Trockner vorhanden.
Der Mietpreis versteht sich INKLUSIVE Betriebskosten, exklusive Strom- und Heizkosten.
Die Wohnung wird ausschließlich an NICHT-Raucher vergeben!
Haustiere nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters.
Potentielle Mieter geben ihr Einverständnis zu einer Bonitätsprüfung und einer Mieterselbstauskunft.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Rußbergstraße in Strebersdorf in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn Linie 26 und S-Bahn Haltestelle Strebersdorf - unweit vom Bisamberg und ca. 500m vom Marchfeldkanal entfernt.
Trotz der guten Anbindung ist die Lage relativ ruhig.
Infrastruktur
Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie 26 < 200m
Bus Linie 32A, N20 < 250m
S-Bahn < 500m
Gesundheit:
Apotheke < 250m
Arzt < 500m
Schulen, Kindergärten:
Schule < 400m
Kindergarten < 500m
Lebensmittel:
Billa < 200m
Bäckerei < 200m
Center 21 < 1300m
Sonstiges:
Bank < 150m
Post < 200m
Polizei < 600m
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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