- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumlage in LKH- Nähe, gepflegte 2 Zimmerwohnung mit wunderschönen Garten
239.000 €
61 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.939,99 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Andreas Pölzer RealitätenFrau Katharina Lehsl
8047 Graz-Ragnitz
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.939,99 €
Provision: 3%
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten349,95 €
Betriebskosten99,76 €
USt. Betriebskosten9,98 €
Monatliche Kosten Netto316,71 €
USt. Monatliche Kosten33,24 €
Sonstige Kosten Netto111,5 €
Heizkosten Netto105,45 €
USt. Heizkosten21,09 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 60,66 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
**Wunderschöne Wohnung in Traumlage beim LKH – Ihr neues Zuhause!**
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des LKH, und überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen wunderschönen, gepflegten Garten mit Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den großzügigen Garten und die Terrasse zusätzlich bereichert wird. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen im Freien ausklingen lassen.
**Inklusive im Kaufpreis**: Ein Stellplatz im Wert von € 22.000,--, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Bitte beachten Sie, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer, jedoch ohne Gewähr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienangebot – vielleicht ist Ihre Traumwohnung schon dabei!
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des LKH, und überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen wunderschönen, gepflegten Garten mit Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den großzügigen Garten und die Terrasse zusätzlich bereichert wird. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen im Freien ausklingen lassen.
**Inklusive im Kaufpreis**: Ein Stellplatz im Wert von € 22.000,--, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Bitte beachten Sie, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer, jedoch ohne Gewähr.
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