Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Am Modenapark

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Am Modenapark
Die Lage am Modenapark 14 in 1030 Wien bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Direkt neben dem Modenapark gelegen, genießen Bewohner eine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch das Stadtzentrum und andere Teile Wiens problemlos zu erreichen sind. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern.

Die Wohnung ist teilweise barrierefrei und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Sie ist mit maßgefertigen Tischlermöbel ausgestattet und wird nur teilmöbliert übergeben. Der dazugehörige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

• Vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Maßgefertigte Tischlermöbel in Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Die Nassräume sind verfliest

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Stadtpark"
Buslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, O

zzgl. Heizung EUR 268,08 + USt. EUR 53,62 = Brutto EUR 321,70
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap